Beschreibung

Wenn Sie offen und großzügig Wohnen wollen, dann sind Sie an diesem Platz angekommen. Dieses moderne und helle lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet damit Bequemlichkeit bis ins hohe Alter.

Offener Kamin, bulthaup Küche, hochwertige Fliesen und Parkettböden bieten ein angenehmes und schönes Wohnambiente. Der großzügige Wellness- und Fitnessbereich rundet die Wohlfühloase ab.

Neben diesen schönen Dingen finden Sie viele technische Raffinessen, wie z.B. die Photovoltaik-Anlage mit EEG-Vergütung, Solaranlage, Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Staubsaugeranlage und zu Ihrem Schutz eine Alarmanlage und das Bussystem, d.h. die smarte Technik ist ebenfalls im ganzen Haus installiert.

Das BESONDERE an diesem Haus ist, dass es mit geringem Aufwand als Zweifamilienhaus aufgeteilt werden kann.
Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen Haushahn-Personenaufzug, damit sind alle Etagen bequem erreichbar, das ermöglicht das Wohnen bis ins hohe Alter.

Eine weitere Besonderheit ist der helle ausgebaute Bühnenraum, der bisher als Spielzimmer für die Modelleisenbahn genutzt wurde.

Ausstattung

DAS WICHTIGSTE in Kürze:

Baujahr: 2006
Bauweise: Massiv
Fenster: Aluminium
Bodenbelag: aufeinander abgestimmter Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
Dachform: Satteldach
Grundstücksgröße: ca. 561 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 459 m², Davon Untergeschoss Wellnessbereich / Hobby ca.87 m², davon Erdgeschoss ca. 140 m² (inkl. Terrasse 1/2), davon Obergeschoss ca. 101 m² (inkl. Balkon 1/2), davon Dachgeschoss ca. 97 m² (inkl. Balkon/ Dachterrasse 1/2), davon Spitzboden ca. 32 m²

Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolanlage

Heizung: Gaszentralheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
PV-Anlage/ Solaranlage EEG-Vergütung

Provision: keine Provision, da direkt vom Eigentümer