Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Nies
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FirmaSCHATZ immobilien GmbH
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AdresseAm Ziegelgraben 26
73614 Schorndorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 7181 401-105
Objektdaten
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Objekt ID324
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse73660 Urbach
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.204,32 m²
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Nutzfläche ca.115,66 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Wohneinheiten2
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Balkone2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis895.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf20,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die SCHATZ immobilien GmbH stellt Ihnen dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in Urbach vor.
Das Haus wurde 2009 gebaut und liegt sehr zentral und trotzdem ruhig im Herzen von Urbach.
Erdgeschoss: Wohnung 1 (3 Zimmer)
Der Flur öffnet sich großzügig zum lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alles auf einer Ebene: Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Die Bodenbeläge: Kinderzimmer und Schlafzimmer Parkett, die restlichen Räume sind gefliest.
1. Obergeschoss: Wohnung 2 (2 Zimmer)
Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
Diese separate Wohnung kann beispielsweise untervermietet werden, oder wenn dieses Haus von einer Familie bewohnt wird, so kann dieser Bereich genug Platz zur Entfaltung der Kinder bieten.
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich und die Küche sind lichtdurchflutet, das Gäste-Wc, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind auf einer Ebene. Der im Plan eingezeichnete Schwedenofen ist nicht installiert, kann jedoch nach kleinen baulichen Maßnahmen aktiviert werden.
Die Vorinstallation für eine Küche (keine Möblierung) ist vorhanden.
Die Bodenbeläge: Wohnbereich überwiegend gefliest, im Schlafzimmer ist Parkett verlegt
Untergeschoss: hier befindet sich der Technikraum, die Waschküche und drei Kellerräume. die Kellerräume sind gefliest.
Parkmöglichkeiten:
Eine Garage direkt am Haus und ein Freistellplatz vor der Garage oder der Carport und ein Freistellplatz vor dem Carport runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Erdgeschoss: mit zusätzlichem Schwedenofen
Fenster: Kunsstofffenster, 3-fach verglast
Baujahr: 2009
Dachform: Pultdach
Lage
Zwischen den Ausläufern des Schurwalds im Süden und dem Welzheimer Wald im Norden liegt Urbach im schönen Remstal. Zwischen obstbaum- und waldbestandenen Höhen und direkt an der Rems liegt diese attraktive Gemeinde.
Urbach ist heute – nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart – eine attraktive Wohngemeinde für rund 8.700 Einwohner und Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein interessanter Wohn- und Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten rund 3.500 Arbeitsplätze – so viel, dass aus der Umgebung täglich über 2.700 Pendler zur Arbeit anreisen. Urbachs wichtigste Unternehmen und Betriebe sind in den Branchen Elektrotechnik, Formenbau, Metallverarbeitung und Maschinenbau sowie in der Getränkeindustrie und im Baugewerbe tätig.
Urbach liegt sehr verkehrsgünstig an der vierspurigen Bundesstraße 29. In 15 Autominuten erreichen Sie die Städte Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, die Landeshauptstadt Stuttgart ist rund 30 Autominuten entfernt.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die "Remsbahn" verkehrt in kurzen Abständen zwischen Urbach und Stuttgart und bringt Pendler binnen einer halben Stunde in die baden-württembergische Metropole und wieder zurück. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man in Kürze die benachbarte Kreisstadt Schorndorf erreichen kann, mit der S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart.
Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, attraktive Wohngebiete und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgen für eine hohe Lebensqualität in Urbach.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)