Kontaktdaten
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NameHerr Lothar Balle
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FirmaSCHATZ immobilien GmbH
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AdresseAm Ziegelgraben 26
73614 Schorndorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 7181 401-105
Objektdaten
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Objekt ID324
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse73660 Urbach
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Wohnfläche ca.204,32 m²
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Nutzfläche ca.115,66 m²
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Sonstige Preisangaben895.000,00
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Kaufpreis895.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf20,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Die SCHATZ immobilien GmbH stellt Ihnen dieses top gepflegte Zweifamilienhaus in Urbach vor.
Das Haus wurde 2009 gebaut und liegt sehr zentral und trotzdem ruhig im Herzen von Urbach.
Wohnung 1, EG:
Sie betreten die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß.
Vom Flur aus kommen Sie geradeaus ins großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier befindet sich ein Schwedenofen. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zur Küche.
Vom Eingang aus auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC und das Schlafzimmer.
Die Badmöbel und die Einbauküche sind inklusive.
Im Kinderzimmer und im Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Ansonsten ist die Wohnung gefliest.
Wohnung 2, 1.OG:
Im Obergeschoß befindet sich eine 2-Zimmerwohnung.
Vom großzügigen Wohn- Esszimmer haben Sie Zugang zur Küche und zum Balkon.
Ein Gäste-WC, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich auch hier auf der rechten Seite des Hauses.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Auch diese Wohnung ist überwiegend gefliest, nur im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt
Im Kellergeschoß befinden sich der Technikraum, die Waschküche und 3 Kellerräume. Hier sind alle Räume gefliest.
Eine Garage am Haus sowie ein Carport neben dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Zwischen den Ausläufern des Schurwalds im Süden und dem Welzheimer Wald im Norden liegt Urbach im Remstal, wobei Oberurbach bis an die obstbaum- und waldbestandenen Höhen heran reicht, während das frühere Unterurbach direkt an der Rems liegt. Am 1. Januar 1970 ist durch den freiwilligen Zusammenschluss von Oberurbach und Unterurbach die Gemeinde Urbach entstanden.
Urbach ist heute – nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart – eine attraktive Wohngemeinde für rund 8.700 Einwohner und dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze – so viel, dass aus der Umgebung täglich über 2.700 Pendler zur Arbeit anreisen. Urbachs wichtigste Unternehmen und Betriebe sind in den Branchen Elektrotechnik, Formenbau, Metallverarbeitung und Maschinenbau sowie in der Getränkeindustrie und im Baugewerbe tätig.
Alle Urbacher Gewerbegebiete liegen sehr verkehrsgünstig an der vierspurigen Bundesstraße 29. In 15 Autominuten erreichen Sie die Städte Waiblingen und Schwäbisch Gmünd, die Landeshauptstadt Stuttgart ist rund 30 Autominuten entfernt.
Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die "Remsbahn" verkehrt in kurzen Abständen zwischen Urbach und Stuttgart und bringt Pendler binnen einer halben Stunde in die baden-württembergische Metropole und wieder zurück. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man in Kürze die benachbarte Kreisstadt Schorndorf erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt.
Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, attraktive Wohngebiete und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgen für eine hohe Lebensqualität in Urbach.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)