Kontaktdaten
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NameHerr Michael De Bellis
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FirmaSCHATZ immobilien GmbH
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AdresseAm Ziegelgraben 26
73614 Schorndorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 7181 401-105
Objektdaten
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Objekt ID312
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse73614 Schorndorf
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.93 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld220 EUR
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Sonstige Preisangaben365.000,00
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Kaufpreis365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch70,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ansprechender und großzügiger Raumaufteilung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, das im Jahr 1998 erstellt wurde.Es besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand ein viertes Zimmer zu generieren.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit Zugang zu einem großen und gemütlichen Dachbalkon mit südwestlicher Ausrichtung, der im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt.
Ein echtes Highlight in diesem Objekt, sind dank des Walmdachs, die außergewöhnlich hohen Decken,die ein herrliches Raumgefühl vermitteln.
Die Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus werden überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und 1 Außenstellplatz beträgt 365.000EUR
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Vermittlungsprovision von 2,38% inkl. USt. vom Kaufpreis fällig.
Ausstattung
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Flur, sowie das Bad sind mit dunklen hochglänzenden Feinsteinzeug-Fließen ausgestattet und verleiht ein edles Flair. In den Schlafräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Whirlpool, der auch eine Duschfunktion besitzt, sowie einem Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die Türen und Zargen zu den Schlafräumen als auch zum Bad sind aus Buche in Holzoptik gehalten. Eine hochwertige Glastür trennt den Flur zum Wohn-Essbereich und vermittelt ein homogenes Bild. Die Räume verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum so wie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit zusätzlichem Trockenraum im Untergeschoss.
Ein weiterer Pluspunkt ist eine geräumige Einzelgarage, sowie ein Außenstellplatz, die bei Bedarf dazu erworben werden können.
Lage
Diese wundervolle Wohnung liegt an einer Verbindungsstraße zwischen Schorndorf und Urbach. In der unmittelbaren Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, die gut zu Fuß erreichbar sind.
In etwa 3 Fußminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle.
Die nahegelegene Innenstadt inklusive Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur ca. 300m entfernt, liegt ein schön angelegter Stadtpark mit Spielplatz, der die ganze Familie zum Verweilen einlädt.
Schorndorf hat allgemeinbildende Gymnasien, sowie ein technisches Gymnasium und ein Wirtschaftsgymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, zwei Berufsschulzentren und Kindergärten.
Schorndorf ist eine große Kreisstadt mit 9 Ortsteilen, in Baden-Württemberg und ist die drittgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises . Sie befindet sich ca. 26 Kilometer östlich von Stuttgart. In ca. 25 Autofahrminuten und in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn ist die Landeshauptstadt über die B29 erreichbar. Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
