Kontaktdaten
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NameFrau Angelika Kronberger
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FirmaSCHATZ Wohnbau GmbH
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AdresseAm Ziegelgraben 26
73614 Schorndorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 7181 401-105
Objektdaten
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Objekt ID295/G3/E1/W48
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseRotbuchenstraße 9
75365 Calw -
Wohnfläche ca.56,63 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Kaufpreis253.200 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf17,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit diesem Neubauvorhaben verwirklichen wir die Ziele der Stadt Calw, dort Wohnraum für Menschen im Alter zu schaffen.
Moderne Wohnformen für Senioren zu schaffen war das ausschlagende Attribut für die "Senioren-WG's. Daraus resultierend das fortführende Thema "Wohnen in Gemeinschaft", eine moderne und neue Wohnform des Betreuten Wohnens. Dem Alleinsein im Alter zu entrinnen ist hier die oberste Maxime. Diese Wohnform wird von einem Träger von Betreutem Wohnen organisiert.
Es entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 67 Eigentumswohnungen von ca. 43 m² bis ca. 81 m² Wohnfläche. Die modern gestalteten Wohnraumideen und die ansprechende Architektursprache mit offener Wohnraumgestaltung, dem herrlichen Innenhof, sorgt für eine angenehme Oase für die Senioren.
Der Blick über den Schwarzwald ist fantastisch.
Die Kosten des Tiefgaragenplatzes oder des Stellplatzes außen, sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Ausstattung
Qualität und Stil bis ins kleinste Detail, so sieht modernes Leben aus. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fenster und Fliesen-, Holz- oder Vinylböden lassen eine ausgewogene Balance entstehen, die Sie jeden Tag spüren. Alle Wohnräume sind mit viel Sinn und Geschmack gestaltet, ohne den Blick fürs Ganze zu verlieren. Eine Fußbodenheizung versorgt Sie mit behaglicher Wärme, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und die Abluftanlage ermöglichen ein optimales Raumklima, in dem Sie sich frei entfalten können. Elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Den jeweiligen Erdgeschosswohnungen wird ein Gartenanteil zugeordnet.
Bequemlichkeit durch Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen.
Bäderfreuden mit durchdachter Funktionalität. Formschöne Qualitätsprodukte von Markenherstellern erfreuen das Auge. Ausgesuchte Materialien und ansprechende Keramik greifen harmonisch ineinander. Ein ästhetisch gestalteter Ort der Ruhe und Erholung, der Ihnen neue Kräfte verleiht.
• Videogegensprechanlage
• Vorbereitung E-Mobilität bei 12 Außenstellplätzen
• dreifachverglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• hochwertiger Parkett- bzw. Vinylboden
• bodeneben Dusche
• Loggien/Terrassen in Süd-/West-Ausrichtung
• Zusatzkeller und Hobbyräume
• Luft- Wasser-Wärmepumpe
Lage
Die Stadt Calw liegt im Tal der Nagold im Nordschwarzwald, 30 km südlich von Pforzheim.
Nach dem berühmtesten Sohn der Stadt nennt sich Calw heute mit Stolz "die Hermann-Hesse-Stadt". Der Spaziergang durch die Geburtsstadt Hermann Hesses weist auf alle Stätten hin, die mit dem Dichter und seiner Familie biographisch und literarisch in Verbindung stehen.
Calw ist einer von 17 Orten entlang der Regionalstrecken der Deutschen Fachwerkstraße in Süddeutschland die von Mosbach im Neckartal bis Haslach im Schwarzwald führt.
Die Altstadt befindet sich westlich des Flusses, die neueren Stadtteile entwickeln sich an den Hängen.
23.000 Einwohner
Entfernungen:
Nur 5,4 km entfernt liegt der Stadtteil Calw-Wimberg. Hier entstehen 67 Wohnungen für Menschen im Alter mit unterschiedlichen Wohnformen.
Calw-Stuttgart ca. 37 km
Verkehrsanbindungen:
A81-Auffahrt Gärtringen
A8-Richtung S/ UL über die B295
A8-Richtung Karlsruhe
Flughafen Stuttgart über B295, A81 und A8
nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Im Zentrum der Hermann-Hesse-Stadt befindet sich der historische, schöne Marktplatz, das alte Rathaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte und Boutiquen. Banken, Apotheken und Ärzte sind in einer Vielzahl vorhanden. Ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot mit Restaurants, Cafés und vieles mehr laden zum Verweilen ein
Schöne Spaziergänge und Ausflugsziele des Schwarzwalds erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
