Projektreport Wohn- und Bürogebäude
in Marbach a. N.
Projektkonzeption
Auf dem Areal „Ludwigsburger Straße 74“ soll inmitten der Grünzone zwischen Ludwigsburger Straße (L1100) und Neckarufer das Quartier „Wohnen und Arbeiten am Wasser“ entstehen.
Die Bebauung sieht ein durchgehendes Sockelgeschoss vor, welches beide Nutzungen vereint, während ab dem 1. Obergeschoss die klare Trennung der beiden Nutzungsbereiche durch einzelne Baukörper ablesbar wird.
Der niedrigere Baukörper ist zur gewerblichen Nutzung vorgesehen und bietet Platz für bis zu 120 Büroarbeitsplätze.
Den städtebaulichen Abschluss des Ensembles bildet der 8-geschossige Baukörper für Wohnen und beinhaltet 20 Wohneinheiten. Ausreichend Stellplätze sollen neben einer zweigeschossigen Tiefgarage im Außenbereich des Grundstücks entstehen. Grünzonen innerhalb des Quartiers schaffen die Verbindung zur Umgebung.
Zukunftsorientierte Anlagenkonzeption
Im Einklang mit innovativer Technik und nutzerfreundliche Bedienung wird ein optimales Wohn- und Arbeitsumfeld geschaffen.
Soweit technisch sinnvoll und möglich soll die Technik durch den Einsatz von erneuerbaren Energien ressourcenschonend sein.
Unter den Aspekten von Wirtschaftlichkeit, Versorgungssicherheit und technischer Realisierbarkeit werden die Betriebskosten optimiert und minimiert.
© Steinmüller Immobilien GmbH
Link zum Originalbeitrag: https://www.steinmueller-group.com/de/immobilien/marbacher-tor